01
Steuerlast senken
5 % degressive Gebäude-AfA schaffen im ersten vollen Jahr einen besonders starken steuerlichen Hebel.
Für Gutverdiener, Selbstständige und Unternehmer
Sie zahlen hohe Steuern. Bauen Sie damit lieber Eigentum auf.
Eine vermietete DOHOme-Neubauwohnung verbindet 5 % degressive AfA, laufende Miete und Tilgung zu einem langfristigen Vermögensaufbau.
bis zu 22 %
Eigenkapitaleffekt · Jahr 1
5 %
degressive Gebäude-AfA
6
Wohnungen aktuell verfügbar
Der einfache Mechanismus
Weniger Steuerabfluss. Mehr eigenes Immobilienvermögen.
02
Miete nutzen
Die laufende Kaltmiete trägt einen wesentlichen Teil von Zins, Tilgung und Bewirtschaftung.
03
Eigentum aufbauen
Mit jeder Tilgung sinkt die Restschuld. Aus laufenden Zahlungen entsteht Ihr eigener Immobilienwert.
Echte Referenz · Wohnung 3 im Rotkamp 1
Was bis zu 22 % Eigenkapitaleffekt konkret bedeutet.
62,59 m² · 90 % Kaufpreisfinanzierung · erstes volles Vermietungsjahr.
- 319.191 €
- Kaufpreis inkl. Stellplatz
- 54.262 €
- Eigenkapital inkl. Nebenkosten
- 15.540 €
- degressive AfA · Jahr 1
- 7.546 €
- Steuerentlastung · Jahr 1
- 4.309 €
- Tilgung · Jahr 1
- 21,8 %
- Eigenkapitaleffekt · Jahr 1
7.546 € Steuerentlastung + 4.309 € Tilgung
entsprechen 21,8 % des eingesetzten Eigenkapitals von 54.262 €.
Referenzannahmen: 4,20 % Zins, 1,50 % Tilgung und 42 % Grenzsteuersatz. Die konkrete Wirkung richtet sich nach Objekt, Finanzierung und persönlicher Situation.
Warum Neubau von DOHOme
Kein Sanierungsstau. Klare Substanz.
- Effizienzhaus-55-Standard und zweischaliges Mauerwerk
- Seniorengerechte Grundrisse für eine breite, langfristige Zielgruppe
- Planung, Bau, Verkauf und Übergabe direkt aus einer Hand
- Keine aufgeschobene Modernisierung aus früheren Jahrzehnten
Rotkamp 1 · Wedemark
Ein reales Projekt. Keine theoretische Auswahl.
- 6
- Wohnungen verfügbar
- EH 55
- energetischer Standard
- 100 %
- seniorengerechte Wohnungen
- Direkt
- vom planenden Bauträger
Unverbindliches Erstgespräch · ca. 20 Minuten
Finden wir heraus, welche Wohnung zu Ihren Zahlen passt.
Sie erhalten eine persönliche Objekt- und Finanzierungsübersicht – verständlich, konkret und auf Basis der aktuell verfügbaren Wohnungen.